Tuyến đường Vành đai 3 qua Bình Dương dài 27 km; đi qua hàng trăm dự án bất động sản, khu công nghiệp tại Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một.
Sáng 16/6, Quốc hội đã chính thức thông qua nghị quyết về chủ trương đầu tư dự án đường vành đai 3 TP.HCM.
Tuyến đường dự kiến xây dựng dài hơn 76 km, đoạn qua TP.HCM dài 47,5 km, Đồng Nai hơn 11 km, Bình Dương 10,7 km và Long An gần 7 km.
Dự án được đầu tư giai đoạn 1 với quy mô gồm 4 tuyến đường cao tốc hạn chế; đường song hành mỗi bên từ 2 đến 3 làn xe; được chia thành 8 dự án thành phần và được phân bổ địa điểm để tổ chức thực hiện.
Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ hơn 75.000 tỷ đồng, chuẩn bị đầu tư, triển khai từ năm 2022, hoàn thành về nguyên tắc vào năm 2025 và vận hành thử nghiệm từ năm 2026.
Về hướng tuyến cụ thể, đường vành đai 3 của TP.HCM chạy theo hình vòng cung: từ đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, qua huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai); sau đó đi về phía Bắc, qua Quận 9, TP Thủ Đức; qua Dĩ An, Thuận An (Bình Dương); bởi Huyện Củ Chi (TP.HCM); bởi Huyện Hóc Môn (TP.HCM); do Huyện Bình Chánh (TP.HCM); Ga cuối kết nối với đường cao tốc Bến Lức – Long Thành (giao với đường cao tốc Thành phố Hồ Chí Minh – Trung Lương tại huyện Bến Lức, tỉnh Long An).
Hiện khoảng 16 km đường vành đai 3 đoạn qua Dĩ An và một phần Thuận An đoạn qua tỉnh Bình Dương đã được đầu tư xây dựng với quy mô 6 làn xe (trùng với đường Mỹ Phước – Tân Vạn).
Hàng loạt dự án bất động sản hưởng lợi từ đoạn vành đai 3 qua Bình Dương
Vành đai 3 qua Bình Dương gồm hai phần. Đoạn thứ nhất chạy song song với đường cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn đã làm (dài 16,3 km trên cao).
Đoạn này bắt đầu từ quận 9, qua quốc lộ 1K thuộc địa phận Tân Vạn, tiếp tục qua Dĩ An đến Bình Chuẩn (Thuận An) rồi rẽ trái qua quốc lộ 13 vào TP.Thủ Dầu Một.
Với tuyến đường này, tuyến đường đi qua hàng loạt dự án trên địa bàn thị xã Dĩ An như Honas Residence (cách 200m). Đây là dự án chung cư tại đường Bình Thung, khu Bình An. Dự án được xây dựng trên khuôn viên rộng 4.584,9 m2, gồm 500 căn hộ, do Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ Địa ốc Hoàng Nam làm chủ đầu tư. Giá bán căn hộ dự kiến từ 26tr / m2.
Khu dân cư Royal Town Dĩ An (cách Vành đai 3 khoảng 500 m) tại đường Nguyễn Thị Khắp, phường Tân Đông Hiệp. Quy mô dự án 1 ha, gồm 88 sản phẩm nhà ở, diện tích nhà từ 60-100 m2 do Công ty TNHH Phú Mỹ Hiệp làm chủ đầu tư. Giá bán tham khảo của căn hộ trên thị trường khoảng 5,1 tỷ / căn.
Khu dân cư An Residence (cách 500 m) đường Thuận An Hòa, phường Thuận Giao, TP Thuận An. Dự án có quy mô 2,4 ha, trong đó có 8 phân khu với tổng số 197 lô đất kinh doanh biệt thự nam và lẻ có diện tích từ 67-126 m2. Giá bán xấp xỉ 39tr / m2. Chủ đầu tư khu dân cư An Residence Thuận An là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Lê Phong.
Tecco Felice Homes (cách 750m) tại đường Lê Thị Trung, Phường An Phú, TP Thuận An; được quy hoạch trên khu đất rộng 8.511 m2. Quy mô dự án gồm 1 tòa chung cư cao 22 tầng và 1 tầng hầm; 846 căn hộ giá từ 1,1 tỷ / căn. Dự án do Công ty TNHH Đầu tư Địa ốc An Phú Land làm chủ đầu tư.
Bcons Sala Dĩ An (cách đường vành đai 3 khoảng 1 km) thuộc đường Phan Bội Châu, khu phố Đông Tân, phường Dĩ An. Dự án được quy hoạch trên khu đất có diện tích 3.909,5m2; gồm 1 block căn hộ cao 29 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 512 căn hộ có diện tích từ 45 – 62 m2 và 11 căn shophouse. Dự án do CTCP Địa ốc Phú Mỹ Hiệp làm chủ đầu tư. Giá từ 1,3 tỷ / căn.
Cité D’Amour (cách 2 km) là dự án nhà phố thương mại, tọa lạc tại số 164 đường Đông Tác, phường Tân Đông Hiệp. Quy mô dự án 9.265,2m2 do Công ty Cổ phần Công nghiệp Đông Hưng làm chủ đầu tư. Giá bán nhà phố dự án Cité D’Amour từ 4,5 – 5 tỷ / căn.
Khu đô thị Bình Nguyên (2 km) có quy mô 21,6 ha, gồm 131 căn biệt thự diện tích 240 – 600 m2, 436 căn nhà liên kế diện tích 100 – 170 m2 và chung cư cao tầng. Khu đô thị do Doanh nghiệp tư nhân thương mại Thảo Nguyên làm chủ đầu tư.
Ngoài ra, trong nội khu dự án còn có dự án xây dựng khu phức hợp căn hộ LDG Sky Bình Dương (2 ha) với quy mô 3,400 tỷ đồng. LDG Sky gồm 5 block căn hộ đơn nguyên, cao 99,9m, 30 tầng. Cụ thể, có 1.742 sản phẩm, bao gồm 1.670 căn hộ chung cư, 60 căn hộ bán lẻ và 12 căn hộ áp mái có giá từ 30 triệu đồng / m2 căn hộ. Dự án do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG (LDG Group) làm chủ đầu tư.
Khu dân cư Phú Hồng Thịnh 6 (cách 2 km) mặt tiền Quốc lộ 1K, phường Bình An có quy mô 5,2 ha, gồm 391 lô có diện tích từ 60 – 120 m2, giá khoảng 1,1 tỷ đồng / lô. Dự án do Công ty TNHH Địa ốc Phú Hồng Thịnh làm chủ đầu tư.
Một số dự án khác có khoảng cách 2km như Bcons Bee, New Galaxy Thống Nhất, An Phát Residence, Tecco Tower Bình Dương, Luxury Residence, PVD Bình Chuẩn, Iris Tower, …
Nhiều dự án bất động sản có khoảng cách từ 4 – 7 km cũng được hưởng lợi từ đường vành đai 3 như Charm City Bình Dương (cách khoảng 4 km), phường Thống Nhất, TP Dĩ An. Dự án có quy mô 5 ha do Charm Group làm chủ đầu tư. Giá bán căn hộ dự kiến niêm yết trên thị trường dự án từ 34tr / m2.
Dự án Khu dân cư Hiệp Thành III, Diamond Connect (3km), The Gió Riverside, P.Bình An (4km), Pearl Dĩ An HT Nguyễn Bỉnh Khiêm (3km), Khu đô thị Green Square (4km), Tháp Metro (5 km), Samsora Riverside (5 km), Biệt thự Champaca Garden (5 km), …
The Gió Riverside là dự án khu phức hợp căn hộ chung cư do chủ đầu tư An Gia Group đầu tư. Dự án có quy mô 3.7ha tổng diện tích sàn xây dựng hơn 217.000m2, cung cấp ra thị trường khoảng 3.200 căn hộ.
Ngoài ra, dự án còn giúp nhiều khu công nghiệp được hưởng lợi như KCN Phú Tân, KCN Sóng Thần, KCN Việt Nam – Singapore (VSIP), KCN Bình Chiểu, …
Sau khi đi qua hàng trăm dự án trên địa bàn TP. Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, vành đai 3 tiếp tục đến địa phận huyện Củ Chi, TP.HCM. Kết thúc tuyến vành đai 3 qua Bình Dương.